임대사업 하기전 다가구와 다세대 구분하는 방법부터 숙지 하세요.

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우리나라 주택 중 절반 이상인 54%가 다세대 주택과 다가구 주택이라는 사실 알고 계셨나요? 특히 서울시 전체 가구수 약 300만호 중 150만호가 단독주택이고 나머지 100만호가 아파트나 연립주택 등 공동주택 입니다.

 

 

이처럼 우리 주변에는 많은 사람들이 있고 그 만큼 다양한 주거형태가 존재하는데요. 이번 시간에는 이러한 여러가지 종류의 주택들을 비교해 보도록 하겠습니다.

 

 

■ 다가구 주택 vs 다세대 주택

다가구 주택과 다세대 주택의 차이점은 무엇일까요? 가장 큰 차이는 소유권 개념인데요. 다가구는 집주인 1명이 전물 전체를 소유하지만 다세대는 각 호수별로 주인이 다릅니다.

 

아파트와 빌라의 차이점은 빌라의 경우 옛날식 저층건물을 떠올리시는 분들이 많은데요. 빌라는 건축법상 4층 이하의 연면적 660m2(200평) 이하의 집합건물을 말합니다. 쉽게 말해 5층짜리 아파트보다는 작은 규모의 소형 집합건물이죠. 하지만 최근에는 고급화 전략으로 고층 빌딩형 단지가 많이 생겨나고 있어서 헷갈릴 때가 많아요.

 

연립주택과 다세대주택의 차이점은 연립주택은 2개동 이상의 독립된 건물로서 각각의 동마다 바닥면적 합계 660m2를 초과하면 연립주택이라 하고, 이를 초과하지 않으면 다세대 주택 이라고 합니다. 또한 층수가 4개층 이하이면 연립주택, 지하주차장 면적을 제외한 지상층수가 4개층 이하이면 다세대 주택 입니다.

 

다 똑같은 줄 알았던 주택이지만 이렇게 알아보니 차이가 많죠? 내가 사는 곳이 어떤 유형인지 알아두면 나중에 이사갈때 도움이 될 거 같아요. 다음 이시간에는 더욱 알찬 주제로 찾아올게요~~